上海自贸区主要涉及的产业是金融、贸易，却很少有人提及房产，其实这都是相互关联的。现在几乎每天，他都通过电视、报纸等各种媒体关心着国家的重要金融政策，尤其是最近挂牌成立的上海自由贸易试验区，他表现出极大的兴趣。
9月14日清晨6点刚过，天津绍兴商会的常务副会长鲍永明就起床了，地点是在上海延安饭店的客房内。也许是心情有点兴奋，他有点睡不着，便打算早起出门散步，当他踱步出宾馆的空调大厅，迎面吹来一阵清风，令人心旷神怡，仿佛又闻到上海曾经熟悉的味道。
就在5年之前，鲍永明离开了上海去天津发展，他的人生轨迹都留在了这些美丽的城市，伴随着他度过了人生最美好的时光。这次，鲍永明与天津绍兴商会的会长张秀燕以及多位常务副会长一起专程回到上海参加“越商商会年会暨中秋联谊会”，他特意报名参加了“越商走进陆家嘴”的考察活动，看一看上海近年的发展与变化。

“这看一看，吓一跳！上海的变化实在太大了。”鲍永明深有感触地告诉本刊记者，前滩、上海中心、陆家嘴中心绿地等都是上海的地标建筑，也是上海作为中国改革开放前沿阵地的标志和象征，令人心潮澎湃。
与鲍永明的感受一样，此行约30位来自全国各地的绍兴商会的代表都对陆家嘴金融区的现状与未来表现出浓厚的兴趣，再加上最近公布的关于上海成立自由贸易试验区的利好消息，企业家纷纷关心的热点集中在金融服务、政府缩短审批流程等方面，大家共展宏图，谋划未来。
惊喜：浦东的发展日新月异！
从外表来看，精干、思维敏捷的鲍永明是一位不折不扣的绍商，年逾不惑的他弃政从商，骨子里拥有绍兴人典型的性格特征：低调、谨慎和勤劳。如今，虽然他的事业发展重心在天津，但经常回上海小住，近年索性就在上海船厂原址附近购买了一套精装修的房产，方便自住。
“你看！就是那幢绿色建筑，交通方便。”鲍永明在参观前滩国际商务区时，指着对面的一处房产笑着说，因为他还是很看好上海浦东的发展、也很喜欢在上海生活的感觉，自然就选择入驻于此。
作为房地产开发商，鲍永明的眼光很独到，他认为，前滩国际商务区享有优越的地理位置，其周边配套设施成熟，将成为今后陆家嘴的“升级版”，但又有别于陆家嘴金融城，而将形成跨国公司地区总部和国内“跳变型”企业入驻上海的产业集聚区，市场发展的潜力较大。
与之相比，建设中的上海第一高楼上海中心的人气更旺，虽然恰逢双休日，工地上仍有不少建筑工人正在加班加点忙碌着，一派生机勃勃的气象。由于施工现场安全考虑，越商代表们只能隔着玻璃参观了一下施工现场，不少建筑业内人士情不自禁地感叹：哇！玻璃幕墙、钢筋水泥等这些施工材料是从日本进口的，都是最好的！
谈及未来是否会重新回到上海浦东发展事业？鲍永明笑着回答，“我正在考虑呢。上海与天津的差异性较大。上海是改革开放的前沿阵地，将成为中国乃至于全球的金融中心，其中浦东是综合配套改革的特区，经济地位不言而喻。而天津则是北方的经济中心，从长远来看，上海的发展机遇更多，事业发展的空间也更大。”
期待：上海自贸区的利好效应带动房产业
在鲍永明看来，房产是经济发展的重要组成部分，其与金融以及相关衍生产品在内，互相紧密相关，都是衡量社会经济发展的重要指标。
“其实，一个城市的房价就能看出这座城市的经济水平发展状况。比如天津，虽然在国家的经济地位不及上海，房价也相对较低，但泡沫较少。他经常与朋友聊天说道，与上海相比，天津的房地产还处于一个逐步走向成熟的阶段，经济泡沫是相对较少的，而且天津老百姓本身的消费能力也比较稳健，因此发展的潜力和空间是巨大的。”他如是说。
鲍永明举例说，在2008年房地产形势不是太好的时候，他仍旧坚信，未来的三年到五年，天津房地产行业仍旧处在一个快速成长的时期，但发展一定会相对平稳，不会像前几年涨得那么疯。总体而言，中国的城市化还要走很多年，也就是说城市化带来的是对整个住房的需求，给房地产行业赢得了一个长期稳定且充满机遇的历史时期。
不少人都认为，上海自贸区的成立，主要涉及产业是金融、贸易，却很少有人提及房产，其实这都是相互关联的。现在几乎每天，他都通过电视、报纸等各种媒体关心着国家的重要金融政策，尤其是最近挂牌成立的上海自由贸易试验区，他表现出极大的兴趣。
“虽然，目前上海自贸区详细的金融政策还未出台，但这绝对是一个利好消息，代表着中国经济将会进一步开放。”他兴致勃勃地说，上海自贸区是一个全新的概念，不仅是金融产业的创新，还包括审批制度的创新等，将是企业发展的新机遇。另外，他还关心的一点是，在经济自由贸易区域内，是如何处理国家监管与自由贸易之间的关系？世界各国的自由贸易区做法不同的，上海自由贸易试验区肯定是与众不同的，值得期待。